Краткое описание проектов

Инвестиционной Компании „Interpares Prim” SA

1. Наименование объекта: „Consator” SA

Месторасположение объекта: г. Унгены, пограничная с Европейским Союзом зона.

Описание: Изначально предприятие было предназначено для ремонта и обслуживания сельскохозяйственной техники и транспорта. На территории, площадь которой составляет 3,03 га (земельный участок является собственностью предприятия), находятся здания и сооружения общей площадью 7700 м2, из них 5000 м2 – производственные площади, которые могут быть использованы как складские помещения, так и для размещения производственного оборудования. Предлагается проект по организации приграничной торговли. Возможен девелопмент проекта в направлении организации мегамаркета (megamarket) и его последующей продажи международному сетевому оператору.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 1 000 000 евро.

2. Наименование объекта: „Galanta” SA

Месторасположение объекта: г. Оргеев (40 км от г. Кишинева).

Описание: „Galanta” S.A. – предприятие, занимающееся на протяжении 60-ти лет производством текстильной галантереи. На данный момент является единственным в Молдове производителем широкого ассортимента лент, шнуров, тесьмы, жаккардовых лент. Имеется небольшое (на 40 рабочих мест) швейное подразделение в составе предприятия.

Предприятие владеет земельным участком площадью 4,4605 га, из которых свободные площади составляют более 3 га, а также располагает неиспользуемыми производственными площадями для расширения производства по назначению или внедрения новых видов производств, а именно:

Общая площадь зданий и сооружений составляет 26 418,1 м.2, в том числе:

- главный корпус (ткацкий цех) - 12 656 м.2;

- красильно-отделочный цех - 6 130,9 м.2;

- административно-бытовой корпус - 4 711,3 м.2;

- котельная - 1 386,6 м.2;

- вспомогательный комплекс - 1 106,4 м.2;

- гаражи - 324 м.2 и др.

Предлагается проект по организации современного ткацкого производства натуральных трикотажных тканей и пошиву из них современных моделей швейных изделий (в том числе, бельевой трикотаж и джерси), с последующей их поставкой на целевые рынки сбыта.

Рынки для сотрудничества и реализации продукции: Молдова, Румыния, Россия, Украина, Беларусь, Китай, Индия.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 4 500 000 евро.

3. Наименование объекта: „Avicola din Băneşti” SA

Месторасположение объекта: Теленештский р-н, с. Бэнешть.

Описание: Основными видами деятельности предприятия являются производство мяса птицы и яиц, инкубация яиц и выращивание молодняка. Территория всех объектов предприятия составляет 16 га, производственные площади насчитывают 15 000 м2. Текущий объем производства – около 1000 тонн живого веса мяса птицы в год.

Проект предусматривает увеличение производственных мощностей и модернизацию используемых технологий в целях налаживания производства индюшинного мяса с дальнейшей поставкой его на рынки с высокой добавленной стоимостью. Планируемая производственная мощность – 10 000 тонн мяса в год.

Целевые рынки сбыта: Молдова, Украина, Россия, Страны Европейского Союза, в том числе, Польша, страны Ближнего Востока.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 2 000 000 евро.

4. Наименование объекта: „Jancom” SA

Месторасположение объекта: Кагульский р-н, с. Зырнешть.

Описание: Основными видами деятельности предприятия являются заготовка, хранение и сбыт фруктов, винограда и ягод. Активы предприятия включают земельный участок площадью 0,65 га и 3 холодильника на 1500 куб.м. – каждый. Проект предусматривает осуществление процесса заготовки фруктов, винограда и ягод различных сортов с последующей реализацией под фирменным брендом на перспективных целевых рынках. Инвестиции необходимы в создание упаковочного дома, организации хранения фруктов, винограда и ягод в газовой среде и создание/продвижение бренда и продукции на целевые рынки.

Целевые рынки сбыта: Молдова, Румыния, Россия, Украина, Беларусь, страны Ближнего Востока.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 800 000 евро.

5. Наименование объекта: „Universcom” SA

Месторасположение объекта: ул. Петрикань, мун. Кишинэу.

Описание: „Universcom” SA – компания, созданная в декабре 1993 года на основе слияния оптовых баз системы Министерства Торговли Республики Молдова (на сегодняшний день – без доли государства в уставном капитале).

Основные виды деятельности – оптовая и розничная торговля текстильными товарами всех видов, одеждой, обувью, а также оказание услуг складской логистики и предоставление складских площадей в имущественный найм. Проект предусматривает девелопмент данного объекта, его модернизацию и техническое переоснащение с целью создания современной системы логистики. Предлагается также развитие направления оптовой торговли (cash & carry). Возможен девелопмент проекта в направлении организации мегамаркета (megamarket) и его последующей продаже международному или местному сетевому оператору.

Расчетная стоимость инвестиций: 2 000 000 евро.

6. Наименование объекта: многоквартирный жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Спартака.

Месторасположение объекта: сектор Рышкань, мун. Кишинэу.

Описание: Проект «Спартак» представляет собой строительство современного многоквартирного 17-этажного жилого дома, включающего однокомнатные и двухкомнатные квартиры, с примерной общей площадью 17 200 м2 плюс парковочная зона. Здание будет располагаться в жилой зоне сектора Рышкань – районе, характеризующимся высоким спросом на объекты недвижимости. На первом этаже здания будут размещены различные объекты соцкультбыта (магазины, парикмахерские, почтовые и банковские отделения и т.п.).

Заказчиком строительства выступает Инвестиционная Компания „Interpares Prim” SA. В рамках развития строительного направления Инвестиционной Компании, в качестве генерального подрядчика по данному проекту будет привлечено предприятие „Consam” SA – одна из старейших и опытнейших строительных компаний Молдовы.

Партнеры проекта – компании с многолетним опытом работы и безупречным деловым имиджем: профессиональный металлотрейдер СП „Orvento Metall Trading Company” SRL, многопрофильное машиностроительное предприятие „Incomaş” SA, Биржа недвижимости „Lara” SRL, риэлтерская компания „BPS Capital” SRL, Страховая Компания „Sigur-Asigur” SRL, микрофинансовые компании „Mega Credit” SRL и „Credit-Profit” SRL и др. Возможно частичного финансирование проекта со стороны крупного местного банка.

Расчетная стоимость инвестиций: 6 800 000 евро.

7. Наименование объекта: коммерческий центр по ул. Соколень, 7/1.

Месторасположение объекта: граница районов Старая Почта и Чевкарь, мун. Кишинэу.

Описание: Проект предусматривает строительство коммерческого центра в 6 этажей с подвалом и эстакадой в жилой зоне районов Старая Почта-Чевкарь, с общим потенциалом потребителей более 60 тыс. человек и реальной возможностью его увеличения на 130-150% в течение трёх-пяти лет за счёт расширения жилой зоны вышеуказанных районов. Имеется необходимая проектная документация и разрешение на строительство.

Шестиэтажный комплекс площадью 8500 м2, в том числе торговой площадью – 6000 м2, будет возведен на пересечении двух центральных улиц района. В связи с отсутствием на данный момент крупных торговых центров в жилой зоне районов Старая Почта-Чевкарь, здесь планируется разместить два супермаркета (продовольственный и бытовых приборов), боулинг, ресторан и другие предприятия торговли и досуга. Интерес к проекту проявили местные сетевые операторы рынка мелкооптовых и розничных продаж потребительских товаров.

Первый этап строительства включает следующие разделы: земляные работы, устройство дренажной системы, возведение каркаса основного здания, возведение эстакады и пандуса (фундаменты и каркас).

Заказчик данного проекта “InterAutoTrans” SA является партнером ИК „Interpares Prim” SA. В собственности у Заказчика находится земельный участок, на котором будет построен вышеуказанный торгово-коммерческий центр. “InterAutoTrans” SA на правах собственности владеет 4 участками земли общей площадью 8 га, где уже находятся офисные, производственные, торговые и складские здания и сооружения общей площадью 5 000 м2. На базе данных участков успешно работают подразделения Заказчика – единственный в Республике Молдова Кишиневский автомобильный рынок и торгово-коммерческий центр. Определенной гарантией стабильности Заказчика и его твердых намерений может служить история пятидесятилетней рентабельной и добросовестной работы в Кишиневском бизнес-сообществе.

В рамках развития строительного направления ИК „Interpares Prim” SA, в качестве генерального подрядчика по данному проекту будет привлечено предприятие „Consam” SA – одна из старейших и опытнейших строительных компаний Молдовы.

Расчетная стоимость инвестиций: 2 500 000 евро.

8. Наименование объекта: штамповочно-механический завод «Fiting» S.A.

Месторасположение объекта: г. Окница, приграничная зона с Украиной.

Описание: Окницкий штамповочно-механический завод «Fiting» SA, бывший Окницкий опытный завод технологического оборудования, организован 1 апреля 1956 года. Основными видами деятельности «Fiting» SA являются производство мебельной фурнитуры и метизов, замочно-скобянных изделий, садово-огородного инструмента и инвентаря, печного оборудования и инструмента, а также других видов изделий из металла, в том числе промышленного инструмента и технологической оснастки.

Предприятие производит и реализует свыше 160 наименований металлоизделий высшего качества по доступной цене, которые группируются следующим образом:

- мебельная фурнитура – свыше 60 наименований;

- хомуты для крепления трубопроводов – 10 наименований;

- садово-огородный инвентарь – 8 наименований;

- замочно-скобяные изделия – свыше 50 наименований;

- метизы – 30 наименований;

- специальное технологическое оборудование;

- печное оборудование и инструмент.

Производственные площади завода составляют 22036 м². Площадь занятых земель составляет 6,6 га, в том числе 4,4 га – собственность предприятия.

Целевые рынки сбыта: Молдова, Украина, Румыния, Россия, страны Европейского Союза.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 2 млн. евро.

9. Наименование объекта: металлообрабатывающее и машиностроительное предприятие «Incomaş» S.A.

Месторасположение объекта: ул. Транснистрия, 16/1, мун. Кишинэу.

Описание: «Incomaş» SA ведёт свою историю с 11 апреля 1972 года. Предприятие создано на базе столичного специализированного ремонтного управления «Молдстромремонт».

Более 39 лет «Incomaş» SA является одним из крупных металлоперерабатывающих предприятий Республики Молдова, специализирующихся в строительной индустрии.

«Incomaş» SA производит: металлоконструкции зданий, производственных помещений, металлоконструкции мостов, сушильные камеры для фруктов и табака, промышленные холодильники, станки «Фермер» для производства тротуарной плитки и искусственного камня фортан, оборудование для производства строительных материалов, выполняет работы по механической обработке и многое другое.

«Incomaş» SA является предприятием замкнутого цикла. Здесь производится все, начиная с оригинальных конструкторских идей и заканчивая не только производством, но и монтажом металлоконструкций. Располагает большими производственными площадям, (цехами пролётом 18-24 п/м, L=120п/м) стапелями, грузоподъемными механизмами г/п 16-20 тонн, складскими помещениями, парком большегрузного автотранспорта. На предприятии имеется большой парк уникального оборудования, который позволяет выполнять любые виды операций по механической обработке крупногабаритных деталей и узлов.

Предприятие может перерабатывать 2000 тонн металла в год.

Привлекательность предприятия обусловлена качеством выпускаемой продукции. На предприятии технология сварки аттестована по Европейским нормам EN 729/ISO3834, что позволило «Incomaş» SA выйти на экспорт.

Основные виды продукции, выпускаемой на «Incomaş» SA:

- Изготовление и монтаж металлоконструкций: для производственных, офисных зданий, складских помещений, холодильников, магазинов, галереи, хранилища, павильоны, сварные балки, ригели, колонны, связи, арки, рекламные панно;

- Производство и монтаж стальных пешеходных и автомобильных мостов и эстакад;

- Изготовление и монтаж высотных металлоконструкций строительного и промышленного назначения;

- Нестандартное оборудование: транспортные платформы, вакуум камера, силос, толкатель шаговый, виброднища, пирамиды для хранения и подачи стекла, аэродорожки, солнечные водонагреватели, моечные сита, ковши;

- Производство оборудования для промышленности строительных материалов: станок для производства стеновых блоков и тротуарных плит „Фермер”, смеситель для сухих и полусухих смесей, бункера для заливки металла, формы и оснастка для ЖБИ;

-  Диагностика и ремонт грузоподъемных механизмов: козловых, башенных, мостовых, подъемных кранов, автокранов;

- Камнерезные машины для добычи природного камня и запасные части к ним: валы, шестерни, колодки, катки, резцы.

Основные направления инвестирования: Металлообрабатывающее оборудование, модернизация по полимерной покраске металлоконструкций и металлоизделий, а также приобретение и ввод в эксплуатацию линии оцинкования крупногабаритных металлоконструкций и металлоизделий.

Целевые рынки сбыта: Молдова, Румыния, Россия, Украина, Германия, Италия.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 3 млн. евро.

10. Наименование объекта: строительная компания «Consam» SA.

Месторасположение объекта: ул. Индустриальная, 75, мун. Кишинэу.

Описание: «Consam» SA было создано 16 ноября 1992 г. на базе Кишиневского Домостроительного Комбината № 2, основанного в 1961 г. Отраслевая принадлежность предприятия – строительство. Помимо строительства крупных жилых и офисно-административных объектов, оказываются услуги по земляным работам, ремонту и благоустройству. В настоящее время компания выполняет договорные обязательства по строительству жилого 9-ти этажного дома, расположенного на Балканском шоссе в мун. Кишинэу, также производит плановые ремонтные работы на объектах СП «Orvento Metall Trading Company» SRL.

В 2011 году планируется начать строительство жилого комплекса с объектами соцкультбыта на ул. Спартака, строительство коммерческого центра на ул. Соколень (мун. Кишинэу). Ведутся переговоры с координатором программы MoSEFF Европейского Банка Реконструкции и Развития по совместному проектированию и строительству жилых домов коттеджного типа с применением энергоэффективных технологий («Зеленый дом») с привлечением финансирования в рамках различных Европейских программ.

Проводятся переговоры о привлечении «Consam» SA к строительству жилого микрорайона в г. Комрат, а также к строительству коттеджного поселка на 60 домов в г. Орхей.

Осуществляется продвижение совместно с молдо-российским предприятием ООО «РоМо-партнер» (г. Нижний Новгород) проекта по строительству малоэтажного жилья в Нижегородской области, в соответствии с утвержденной областной целевой программой, а также участие «Consam» SA в реализации других строительных объектов в Нижегородской области.

Предлагается увеличение доли ремонтно-отделочных работ осуществляемых «Consam» SA, более масштабное их развитие, как отдельного подразделения компании, что обеспечит альтернативу для непрерывности процесса производства работ в течение всего строительного цикла. Инвестиции необходимы для приобретения основных средств, обеспечивающих процесс производства ремонтно-отделочных работ и для успешного выполнения планов строительства объектов компании, а также есть необходимость приобретения средств малой механизации и строительного оборудования, нового автотранспорта.

Предполагаемая стоимость инвестиций: 1,5 млн. евро.

Наименование компании модератора проектов Инвестиционная Компания „Interpares Prim” SA:

Прежние наименования компании:

- 2007-2008 г.г. – ИК „Asito-Invest-Prim” SA.

- 1998-2007 г.г. – ННИФ „Asito-Invest-Prim” SA.

- 1994-1998 г.г. – ПИФ „Asito-Invest-Prim” SA.

Дата регистрации: 03.11.1994 г.

Уставный капитал: 49 890 800 лей.

Стоимость активов: на 31.12.2010 г. – 90 099 884 лей.

Количество работников в компании: 13 человек.

Адрес: Республика Молдова, MD-2068, мун. Кишинэу, ул. М.Басараб, 2а

Номера телефонов: + 373 22 32 50 00, 32 24 18; + 373 69 705 706, 875 386;

Номер факса: + 373 22 32 24 18

E-mail: ipp_investment@company.md

Банковские реквизиты:

р/с 2251603127

BC „Victoriabank” SA фил. 3

Код банка VICBMD2X416

ф/к 1003600120263 НДС 0606187

Контактные лица:

Фурс И.Н., Заместитель Председателя Совета ИК „Interpares Prim” SA;

Крапивка Н.В., Директор ИК „Interpares Prim” SA;

Снитко Е.Я., Заместитель директора ИК „Interpares Prim” SA;

Ницуляк И.Ю., Золотко Е.В., Ведущие менеджеры инвестиционных направлений и проектов ИК „Interpares Prim” SA.